L'investissement immobilier représente une stratégie efficace pour réduire ses impôts. CMCIC Locations, filiale du groupe bancaire Crédit Mutuel, offre un accompagnement complet dans la réalisation de vos projets immobiliers tout en optimisant votre situation fiscale.
Présentation de CMCIC Locations et son expertise immobilière
CMCIC Locations, à travers sa marque AFEDIM, propose une expertise pointue dans le secteur immobilier depuis 1992. Premier commercialisateur d'appartements neufs en France, l'entreprise réalise plus de 8 250 transactions annuelles et détient 7,4% de parts de marché national.
Les services proposés par CMCIC Locations
L'offre de CMCIC Locations s'articule autour de trois axes majeurs : le référencement de biens immobiliers neufs avec plus de 28 291 lots disponibles, la commercialisation via plus de 4 000 points de vente, et l'animation de l'offre au sein des réseaux bancaires Crédit Mutuel et CIC. La société collabore avec plus de 350 promoteurs partenaires référencés.
L'accompagnement personnalisé dans vos projets immobiliers
CMCIC Locations met à disposition une équipe de 4 700 conseillers en investissement immobilier non commissionnés, garantissant ainsi des conseils objectifs. Répartis dans 27 succursales régionales, ces experts accompagnent les clients dans chaque étape de leur projet, de la sélection du bien jusqu'à la gestion locative avec le service ZenInvest.
Les solutions fiscales immobilières proposées par CMCIC
Le groupe CMCIC, à travers sa filiale AFEDIM, propose un accompagnement complet pour l'investissement immobilier. Cette structure, forte de plus de 30 ans d'expérience, met à disposition une gamme de services adaptés aux besoins des investisseurs. Avec plus de 26 000 biens disponibles et 4 500 spécialistes, AFEDIM garantit un suivi personnalisé pour chaque projet.
Les différents dispositifs de défiscalisation disponibles
CMCIC, via AFEDIM, propose plusieurs mécanismes de réduction d'impôts. La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) offre un abattement de 50% sur les revenus locatifs. La loi Malraux permet une réduction d'impôt allant jusqu'à 30% des travaux, dans la limite de 400 000€ sur 4 ans. Les investisseurs peuvent aussi opter pour le déficit foncier, la nue-propriété ou le dispositif Monuments Historiques, selon leur situation fiscale et patrimoniale.
La stratégie d'investissement adaptée à votre profil
AFEDIM met à disposition des conseillers non commissionnés pour définir la meilleure stratégie d'investissement. Le service ZenInvest prend en charge la gestion locative complète, incluant la recherche de locataires et le suivi administratif. Les experts AFEDIM analysent chaque situation individuelle pour orienter vers l'investissement le plus pertinent, que ce soit dans le neuf avec ses garanties constructeur ou dans l'ancien avec ses possibilités de rénovation. Cette approche sur mesure permet d'optimiser les avantages fiscaux tout en développant un patrimoine immobilier solide.
Le processus d'accompagnement étape par étape
CMCIC Locations, via son agence immobilière AFEDIM, met en place une approche structurée pour optimiser votre investissement immobilier. Fort de son expertise avec plus de 4 700 conseillers spécialisés et 4 000 points de vente en France, CMCIC Locations assure un accompagnement personnalisé pour réduire votre imposition grâce à l'immobilier.
L'étude personnalisée de votre situation patrimoniale
Les conseillers AFEDIM, non commissionnés, analysent votre profil financier et vos objectifs patrimoniaux. Cette approche permet d'identifier les solutions adaptées parmi les différents dispositifs fiscaux disponibles : Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), loi Malraux, déficit foncier, nue-propriété ou investissement en Monuments Historiques. L'étude prend en compte vos revenus actuels, votre capacité d'investissement et vos projets futurs pour établir la stratégie la plus avantageuse.
La sélection des biens immobiliers adaptés
AFEDIM propose un catalogue de plus de 26 000 biens immobiliers à travers la France. La sélection s'effectue selon des critères rigoureux, avec l'appui de 350 promoteurs partenaires référencés. Les conseillers AFEDIM privilégient les emplacements stratégiques et les biens correspondant à votre stratégie fiscale. Cette expertise, développée depuis 1992, a permis à AFEDIM de devenir le premier commercialisateur d'appartements neufs en France, avec plus de 8 250 transactions réalisées en 2023.
Les avantages de l'investissement immobilier avec CMCIC
Le CMCIC, à travers son agence immobilière AFEDIM, propose un accompagnement complet pour vos projets d'investissement immobilier. Cette filiale spécialisée, fondée en 1992, s'est imposée comme le premier commercialisateur d'appartements neufs en France avec plus de 8 250 transactions réalisées en 2023. L'expertise combinée des services bancaires et immobiliers permet aux investisseurs de bénéficier d'un suivi personnalisé.
La sécurisation de votre investissement
AFEDIM met à votre disposition un réseau de 4 700 conseillers en investissement immobilier, non commissionnés, garantissant ainsi des recommandations objectives. L'agence collabore avec plus de 350 promoteurs référencés et propose un catalogue de plus de 28 291 lots neufs. La force du réseau CMCIC réside dans ses 4 000 points de vente et ses 27 succursales régionales, assurant une présence territoriale optimale pour accompagner chaque investisseur.
Le suivi à long terme de votre patrimoine
Le CMCIC propose une gestion patrimoniale complète via son service ZenInvest. Cette solution intègre la recherche de locataires, la gestion administrative et financière des biens. Les investisseurs peuvent accéder à différents dispositifs fiscaux adaptés à leurs objectifs : Location Meublée Non Professionnelle avec un abattement de 50%, loi Malraux offrant une réduction d'impôt jusqu'à 30%, ou encore le régime des Monuments Historiques. Cette approche globale permet de développer sereinement son patrimoine immobilier.
Les services financiers complémentaires du Crédit Mutuel
Le Crédit Mutuel propose une gamme étendue de services financiers adaptés aux besoins de ses 9,2 millions de clients sociétaires. L'établissement bancaire se distingue par sa première place au Podium de la Relation Client dans le secteur bancaire en 2024, attestant de la qualité de ses prestations.
Les solutions d'épargne et de crédit pour votre projet
La banque met à disposition des solutions d'épargne variées avec notamment un Livret d'Épargne affichant un taux de 2,90% brut. Pour les projets immobiliers, un Prêt Coup de Pouce est accessible à 0,99% jusqu'à 30 000€ pour un premier achat. L'établissement propose aussi des assurances habitation incluant des garanties vol et effraction, ainsi qu'une gamme complète de services bancaires adaptés aux particuliers et professionnels.
L'expertise des conseillers bancaires à votre service
Les conseillers bancaires du Crédit Mutuel accompagnent leurs clients dans la réalisation de leurs projets immobiliers. L'établissement s'appuie sur AFEDIM, son agence immobilière spécialisée, qui dispose d'un réseau de 4 700 conseillers en investissement immobilier non commissionnés. Cette structure propose plus de 26 000 biens à travers la France et collabore avec 350 promoteurs référencés. Le service ZenInvest assure la gestion locative, offrant une solution clé en main aux investisseurs.
L'accompagnement digital avec ZenInvest par CMCIC Locations
L'expertise du Crédit Mutuel dans les services bancaires s'étend maintenant au numérique avec la plateforme ZenInvest, un outil dédié à l'investissement immobilier. Cette solution innovante permet aux investisseurs de gérer efficacement leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant des avantages fiscaux associés.
La plateforme ZenInvest pour suivre vos investissements
ZenInvest s'inscrit dans la stratégie digitale du groupe CMCIC Locations pour simplifier la gestion locative. Cette plateforme, développée par AFEDIM Gestion, permet aux propriétaires de suivre leurs investissements immobiliers en temps réel. Avec plus de 26 000 biens disponibles et l'appui de 4 500 spécialistes de l'immobilier, les investisseurs bénéficient d'un accompagnement personnalisé dans leurs projets immobiliers.
Les outils numériques pour optimiser votre gestion locative
La gestion locative devient simple grâce aux services numériques proposés par ZenInvest. La plateforme prend en charge la recherche de locataires, la gestion administrative et financière des biens. Les propriétaires accèdent à un tableau de bord complet pour piloter leurs investissements. Cette solution numérique s'appuie sur l'expertise d'AFEDIM, premier commercialisateur d'appartements neufs en France, avec plus de 8 250 transactions réalisées en 2023 et une part de marché dépassant 7,4%.
