Découvrez notre Service Transactions à destination
des Propriétaires Vendeurs d'un Bien Immobilier
Notre structure Finance Immobilière Transactions a développé un service inédit à destination des propriétaires de biens immobiliers qui souhaitent vendre leur logement, loué ou non, en toute sérénité.
 
Tout d'abord nous supprimons un certain nombre de contraintes et avons déjà de nombreuses réponses à vos questions parmi lesquelles:
 
Mon logement est loué, je ne peux pas le vendre tout de suite? Comment dois-je délivrer le congé au locataire? Quel est le préavis à respecter? Je m'y suis pris trop tard, dois-je attendre trois ans pour vendre?
 
A toute ces premières questions, nous avons une réponse très simple: Votre bien est loué, il nous intéresse! En effet, nos clients sont des particuliers désireux d'accéder au marché de l'immobilier locatif.  Ainsi pour nous un logement loué n'est pas un handicap bien au contraire...
 

Ma disponibilité, mon éloignement géographique, l'organisation avec mon locataire rendent les visites difficiles à réaliser
 
Notre méthode de travail et les attentes de nos clients nous conduisent certes à visiter votre bien de fond en comble mais le dossier photos en résultant vous évite toute les visites habituelles des curieux qui grèvent votre emploi du temps. Lors de notre visite initiale, notre division Travaux réalise également directement un devis à destination du client lui évitant par la même de faire passer chez vous divers artisans.
 

Les agences veulent toujours me faire signer des mandats de vente exclusifs ce qui bloque mon bien immobilier durant de longs mois, comment travaillez-vous?
 
Chez Finance Immobilière Transactions, nous ne bloquons pas le logement de long mois, nous travaillons sur la base de mandats de recherche pour le compte de nos acquéreurs et sommes donc à même de vous proposer très rapidement un client. De plus, nous nous sommes préalablement mis d'accord sur un prix de vente. Si d'aventure nous ne nous entendions pas sur un montant, nous ne vous proposerions même pas la signature d'un mandat.
 

La revente de mon logement est nécessitée par un besoin rapide de trésorerie.
 
Comme nous le mentionnions ci-dessus, nous travaillons sur la base de mandats de recherche, ainsi dès que vous nous avez fourni l'ensemble des pièces nécessaires, votre logement est présenté à nos investisseurs qui se positionnent très rapidement sur l'offre faite.
 

Je ne connais pas l'acquéreur de mon bien, va t-il obtenir son financement?
 
C'est en effet un point important dans la sécurisation de la vente de son bien immobilier lié surtout au fait que l'on attend bien souvent les fonds pour réaliser une autre acquisition. Pour ce faire nos consultants ont préalablement rencontrés tous nos clients afin de définir leurs projets et leurs possibilités d'investissement.  A l'issu de la signature du compromis, nous accompagnons également nos clients dans la démarche bancaire par notre structure de courtage en financement immobiliers.
 


Afin d'éviter un Crédit Relais et les déménagements multiples, je souhaite revendre mon logement et pouvoir y habiter encore quelques temps avant d'emménager à ma nouvelle adresse, est-ce possible?
 
OUI !, avec Finance Immobilière Transactions, si notre acquéreur en est d'accord, nous pouvons vous établir un bail pour votre logement pour les quelques semaines ou mois nécessaires à votre futur emménagement. (le dossier est établi dans les même conditions qu'une location classique, il nous faut donc vérifier les critères d'éligibilité aux assurances locatives)
 

Mon bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour la vente, dois-je faire les travaux avant de le mettre en vente?
 
En général, il est pertinent de faire les travaux nécessaire pour le futur acquéreur se projette sur le logement qu'il visite, pour nous ce n'est pas nécessaire, en effet dans les mandats de recherche que nous définissons, il est fréquent que nos clients recherches des logements qui nécessitent quelques travaux de rénovations. C'est dans l'intérêt de l'acquéreur qui achète car le logement est mis aux normes locatives et pour vous ce sont des frais et des démarches en moins.
 

Sur quelle zone géographique travaillez-vous?
 
Finance Immobilière Transactions intervient sur l'ensemble de la Communauté Urbaine de Lille
 

Mon bien est en location, tout se passe bien, avant de le vendre, je souhaiterai avoir divers conseils: est-ce pertinent de le vendre maintenant? Comment vais-je être taxé sur les plus-values? Le produit de cette vente me permet -il l'acquisition d'un logement locatif plus important? Que vas-t-il se passer vis à vis de mon financement?
 
Il est bien normal de se poser toute ces questions préalablement à une mise en vente, et c'est pour cette raison qu'à destination des propriétaire bailleurs nous avons créé un service d'Ingénierie Patrimoniale Immobilière par le biais de notre entité Finance Immobilière Ingénierie. Nos consultants seront à même d'écouter vos demandes et de vous apporter des réponses précises.
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